BORDEAUX CENTRE - CONFORTABLE DUPLEX BAIGNÉ DE LUMIÈRE Environ 130m2

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Ref 324 - Duplex 5 pièces - Bordeaux

  • 550 000 €

SOUS OFFRE D'ACHAT Dans immeuble pierre, avec belle façade 18ème ravalée, vaste et lumineux appartement T5 d'environ 130m2 (150m2 au sol). Entièrement rénové avec soin et des matériaux de qualité. Le 1er niveau ouvre sur la belle cage d'escalier d'origine et un superbe séjour avec cuisine ouverte (à aménager et équiper), buanderie, WC. On y trouve également 2 chambres et une grande salle d'eau. A l'étage, un bureau, une salle de bain et une 3ème chambre avec jolie vue sur les toits et la flèche de Saint-Michel. Au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots. Toiture remaniée. Travaux à venir dans les parties commune à la charge du vendeur (électricité, interphone, plâtrerie et peinture). Idéal pour famille ou investissement patrimonial. Au pied du sympathique marché des Capucins et à deux pas de St Michel, de la place de la Victoire (Tramway) et de la Gare St Jean.

Descriptif du bien

Code postal 33000


Surface habitable (m²) 158,18 m²


Surface loi Carrez (m²) 121.74


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Etage 2


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Balcon OUI


Exposition EST-OUEST


Quartier Capucins, GARE SAINT-JEAN, Hyper Centre, Hyper Centre Ville, St Michel, Victoire


Prix de vente honoraires TTC inclus 550 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 530 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,77 %


Charges 55 €


Taxe foncière annuelle 1 100 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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