BORDEAUX LESCURE - PARFAITE MAISON DE FAMILLE AVEC JARDIN

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Ref 297 - Maison 9 pièces - Bordeaux

  • 990 000 €

Grande demeure en pierre de taille, début 20ème, en excellent état général. Située dans le quartier du Parc Lescure et du CHU Pelegrin. Environ 265m2 habitables, distribution trés fonctionnelle, 8 pièces, 5 chambres (possibilité 6). Ravissant jardin de ville (110m2 environ), avec terrasse et pergola imaginée par la propriétaire des lieux, le tout bénéficiant d’une belle exposition SUD.  Elégant hall avec dégagement sur escalier, classique, 2 salons et salle à manger traversants entre rue et jardin (70m2 en enfilade), cuisine dinatoire aménagée et équipée (17m2) avec cheminée fonctionnelle. Au 1er étage, 4 belles chambres, salle de bain, bureau et dressing. Au dernier 1 grande chambre mansardée et climatisée (30m2 environ), 1 salle d'eau (possibilité 2 chbre, 2 sdb) 1 grenier.  Partout des jolies prestations de caractères conservées et rénovées (moulures et boiseries, doubles portes, hauteurs sous plafonds, cheminées, parquets, carreaux ciments,...). Rénovation très qualitative, toiture surveillée et façades ravalées. Grande cave saine avec chaufferie et buanderie; Emplacement résidentiel réputé, recherché par les familles, à deux pas du tramway, du centre ville et de ses commodités.     

Descriptif du bien

Code postal 33000


Surface habitable (m²) 265 m²


surface terrain 245 m²


Surface loi Carrez (m²) 265


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Exposition SUD


Prix de vente honoraires TTC inclus 990 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 956 522 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %


Taxe foncière annuelle 2 957 €


copropriété NON


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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