BORDEAUX ST SEURIN - BELLE DEMEURE DE CHARME AVEC RAVISSANT JARDIN

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Ref 282 - Maison 10 pièces - Bordeaux

  • 1 449 000 €

Maison familiale en pierre de taille, environ 260m2 habitables, située à la croisée des quartiers St Seurin et Croix Blanche. Grand jardin de ville (150m2 environ) avec terrasse. Bâtie au début du 19ème siècle, la maison est régulièrement entretenue et en bon état  général. Elle comprend 10 pièces principales réparties entre le rez-de-jardin et le 2ème étage (possibilité 7 chambres) Claire, bien exposée (Est/Ouest) avec des belles prestations de caractères conservées: moulures et boiseries, doubles portes en bois, fenêtres d’origines bois et double vitrage, hauteurs sous plafonds, cheminées décoratives, parquets, carreaux ciments, belle cage d’escalier en pierres apparentes…..Prévoir quelques rafraîchissements. Le dernier étage est de style plus contemporain, récemment rénové avec des prestations confortables et permettant un logement indépendant. Le secteur est recherché, trés agréable, bénéficiant d’établissements scolaires publics et privés de réputations, de commerces de proximités et à deux pas du centre ville et de ses commodités. Idéal pour une famille et/ou profession libérale. Possibilité garage en location.  

Descriptif du bien

Code postal 33000


Surface habitable (m²) 260 m²


Surface loi Carrez (m²) 260


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 4


Vue JARDIN


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage GAZ


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 24


Exposition EST-OUEST


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 449 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 400 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %


Taxe foncière annuelle 3 349 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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